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Convierte una vivienda rentada en un hogar

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Las propiedades en alquiler suelen carecer de color y personalidad para que seas tú como inquilino el que añada su toque personal, eligiendo muebles y complementos de acuerdo con tus gustos y sus necesidades. Sin embargo, muchos inquilinos piensan que una casa en alquiler es sólo un lugar de paso en el que no vale la pena invertir dinero.

Lo cierto es que, aunque no hace falta gastar demasiado para conseguir un hogar cálido y acogedor, destinar dinero para sentirse como en casa (aunque no sea la propia) es invertir en confort y bienestar.

Sólo hay que seguir una serie de consejos para convertir la vivienda de alquiler en un espacio funcional y bello, en el que relajarse, estar a gusto y sentirse como en casa.

Decora con textiles

La mejor manera de añadir color y estampados, así como tapar imperfecciones o superficies desgastadas por el uso, es mediante los textiles. Unas cortinas elegantes, una suave alfombra, unos preciosos cojines, una delicada funda de edredón… todos ellos inyectan calidez, confort y personalidad en cualquier hogar.

Pinta las paredes con tus colores favoritos

Muchos propietarios permiten a sus inquilinos cambiar el color de las paredes siempre y cuando estas vuelvan a dejarse del mismo color cuando se abandone la vivienda. Es una forma fácil y económica de darle calidez y personalidad al espacio. Aun así, antes de pintar ninguna pared, se debe consultar siempre con el propietario.

Coloca papel tapiz pintado

Otra alternativa para cambiar el color de las paredes y añadir interés visual son los papeles pintados temporales, que pueden retirarse con facilidad sin dejar marca en la pared. De nuevo, es mejor preguntar al propietario antes de instalarlos.

Usa adhesivos de pared

Actualmente, existen adhesivos de todos los diseños, colores y texturas posibles para decorar paredes que pueden retirarse con facilidad. Estas son también una buena alternativa al papel pintado.

Brilla con luz propia y cambia las lámparas

Estas pueden ser el toque de diseño que un salón, recibidor o dormitorio necesitan, sin tener que hacer ningún cambio estructural en la vivienda. Por su parte, las lámparas de pie y sobremesa, con menor intensidad lumínica, ayudan además a crear ambientes acogedores y sosegados en los que relajarse y descansar.

Nunca te sentirás solo con fotos de amigos y familia

Aunque no se pueda usar un sólo clavo, cuadros y fotos pueden decorar la vivienda reposando sobre muebles y estanterías. Además, decorar con fotos de los seres queridos ayuda a asociar emociones positivas con el espacio.

Rodéate de la naturaleza

Flores y plantas naturales conectan el hogar con su entorno natural y aportan color y vida a los interiores. Son otra forma estupenda de crear sensación de hogar en una vivienda de alquiler.

Editorial Metroscubicos

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¿Cuántos M2 necesitas para vivir?

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Lo usual es comprar la casa más grande que te alcance con el máximo de crédito que te autoricen los bancos. Estos suelen recomendar que tu crédito no sea mayor a 30% de tus ingresos, pero es probable que te autoricen un préstamo más grande.

Si compras la casa más grande que alcances puedes caer en una trampa. El peligro sería que compraras más metros cuadrados que los que realmente utilizarás y que comprometas una parte importante de tus ingresos a pagar la hipoteca.

Considera estas advertencias

1. ¿Cuánto has sido capaz de ahorrar hasta el momento? Como señala Lorenzo Fernández, profesor de finanzas y director del campus del Ipade Monterrey, “si piensas pagar 8,000 pesos mensuales, quiere decir que en cada uno de los últimos seis meses te han sobrado 8,000 pesos”. Si esto es cierto, adelante, contrata el crédito, pero si no has tenido disponible ese dinero, es probable que no puedas pagar la hipoteca. Evalúa tu situación económica para saber cuánto puedes gastar.

2. ¿Cuánto necesitarás ahorrar en adelante? Recuerda que el gobierno ya no se hará cargo de tu retiro. Con lo que tienes en tu afore es probable que cuando te jubiles tengas un ingreso equivalente a 40% de tu último sueldo, lo cual puede ser un problema si consideras que mientras más grande eres, más gastos tendrás en salud.

No puedes destinar 30% de tus ingresos a pagar una deuda, si además debes pagar colegiaturas, el coche y ahorrar. La recomendación es destinar cerca de 10% de tu ingreso a ahorro para el retiro.

Hay un libro reciente en Estados Unidos que recomienda topar en 15 o 17% de tu ingreso los pagos mensuales de tu hipoteca, porque así te sentirás cómodo para ahorrar cerca de 12% para tu retiro. Según el libro Your Money Ratios, de Charles Farrell, mientras más avanzada tu edad, menos debes pagar de crédito.

Así, cuando tienes 25 años podrías buscar un crédito equivalente a 2 veces tu ingreso anual, pero para cuando cumples 45 años, ése crédito debe ser de sólo 1.7 veces tu ingreso anual. Así te aseguras de que ahorrarás lo suficiente y que podrás pagarlo por completo para cuando tengas 65 años y necesites jubilarte –no pensarás trabajar toda la vida, ¿o sí?-. El mismo Farrell recomienda ahorrar cerca de 10% de tu ingreso cuando empiezas a trabajar, alrededor de los 25 años, para subir la proporción cuando estás cerca de jubilarte. La meta, según él, es que cuando tengas 65 años ya hayas ahorrado el equivalente a 12 años de ingreso. Farrell también tiene calculadoras en el sitio de Internet de su libro. http://www.yourmoneyratios.com.

3. ¿Por qué comprar una casa de acuerdo con tu momento de vida? Si piensas en comprar la casa más grande, para acomodar ahí a todos los hijos que vas a tener, tal vez estás invirtiendo más cuando todavía no tienes la necesidad. Podrías comprar ahora menos metros cuadrados, dejar que el precio de tu casa aumente y después vender para aumentar el espacio.

4. La casa donde vives no es una inversión. Si estás pensando que tu casa te servirá después para venderla con una ganancia, recuerda que de todos modos necesitarás dónde vivir. Mejor invierte en bienes raíces que sí puedas alquilar.

 

Editorial Metroscubicos

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