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AMPI descarta aumento en precio de inmuebles

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El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Ciudad de México, Ernesto Meana Sariñana, descartó que haya una burbuja inflacionaria en este sector, o que se dispare el precio de los inmuebles.

Aseguró que el sector inmobiliario se encuentra blindado ante factores como la volatilidad de los mercados financieros globales, situación que ha pegado con la depreciación del peso.

“Sí hay inflación, pero es de carácter mundial y tiene que ver más con reservas de petróleo y a una economía globalizada. En materia inmobiliaria, la ley de la oferta y demanda es la que regula el manejo y la operación de la renta y compra de un inmueble”, aclaró.

No obstante, reconoció que hay inmobiliarios que especulan y generan un tema de conflicto, por lo que recomendó tener prudencia, “y quienes tenga interés en adquirir un bien inmueble, que inviertan en bienes raíces racionalmente para evitar caer en un juego de especulación”.

En un comunicado, consideró que los recientes ajustes del dólar frente al peso tienen un impacto importante, en tanto no trascienda a insumos o materias primas del extranjero.

En ese sentido, estimó que los desarrolladores inmobiliarios tienen capacidad probada para contener un posible impacto negativo del peso frente al dólar; “lo ha indicado la autoridad fiscal, Hacienda lo ha manifestado y no tenemos por qué tener un temor”, dijo.

Respecto al encarecimiento que ha tendido la vivienda en la Ciudad de México, explicó que en los últimos cinco años se ha registrado un incremento de 20 por ciento en promedio.

“El incremento ha sido por zonas y tienen que ver distintos factores, entre ellos la especulación o el desarrollo comercial; por eso debe estudiarse la oferta y ver qué capacidad de compra tiene el comparador, o los créditos hipotecarios”, refirió.

Expuso que en la actualidad dichos créditos tienen tazas de referencia económicas razonablemente conservadoras y sin movilidad, sólo con su desliz inflacionario.

Ernesto Meana señaló que la AMPI trabajará este año con las autoridades locales e integrantes de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, en un ámbito de generar normas, ideas e iniciativas que contribuyan a actualizar el marco normativo en materia de desarrollo urbano y vivienda.

“Esta ciudad debe crecer con orden y hacia arriba; con desarrollos verticales, razonables y sustentables. De allí la importancia de trabajar como asociación con el gobierno de la Ciudad de México, específicamente con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y con la ALDF”, concluyó.

Fuente: Notimex

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12 consejos para la asesora inmobiliaria

Imagen

El trabajo de la asesora inmobiliaria no es una labor cualquiera. Además de tener el tacto femenino para manejar las inversiones patrimoniales de sus clientes, quienes podrían estar haciendo la operación más importante de su vida a través de la compra o venta de una propiedad, debe tener mucho cuidado con la imagen que ofrece.

La asesora inmobiliaria debe tener la finura, el conocimiento, la discreción y la clase necesaria para llevar a sus clientes por el mejor camino. Por ello, la imagen que proyecte será de gran importancia para inspirar seguridad.

Por eso, antes de pensar en vender una propiedad que estés promocionando, primero vende tu imagen y talento. No exageres en tu presentación, ya que podrías ofrecer una imagen errónea que genere malos resultados.

Tu imagen es el complemento de tu talento (conjugado con tu conocimiento del producto y tu lenguaje verbal y corporal), son factores determinantes para lograr la venta de una propiedad sin importar el valor. Recuerda el cliente confía en ti.

12 consejos básicos para la imagen de la asesora inmobiliaria

1.- Cuida la combinación de colores a la hora de vestirte. Pon atención cuando elijas las prendas y textiles.

2.- Siempre debes evitar los colores y combinaciones “escandalosas”. Nunca utilices pants, jeans, playeras, gorras, tenis, blusas de tirantes, faldas cortas, escotes pronunciados, chanclas, maquillaje exagerado o falta de maquillaje, accesorios ostentosos o cabello descuidado.

3.- Casual de negocios, no significa informal. Los jeans y demás prendas de mezclilla se deben de usar bajo altísimos estándares de cuidado y criterio.

4.- Ponatención en el largo de la falda y el escote de las blusas. La falda no debe estar a más de tres dedos arriba de la rodilla.

5.- No uses ropa que enseñe de más, puede ser una agresión para las clientas. Evita la ropa demasiado justa.

6.- Procura elegir tu guardarropa la noche anterior, así podrás hacer una mejor combinación con tiempo y tranquilidad.

7.- Proyecta profesionalismo, recuerda que estás vendiendo patrimonio. Tu imagen debe generar confianza.

8.- Integra al menos tres o cuatro sets de ropa, accesorios, bolsas, etcétera, que sean a la vez combinables entre sí; esto te facilitará y agilizará mucho tu arreglo diario.

9.- Los zapatos y bolsas son artículos básicos, por lo que su cuidado y mantenimiento es elemental. Bolea los zapatos, cuida que las tapas estén en buen estado. La bolsa no debe lucir atiborrada y en desorden, ya que esto es un reflejo de tu personalidad y mucha gente lo nota.

10.- El cabello es tan importante como la ropa. Si lo tiñes retócalo, se ve fatal la raíz cuando crece porque da apariencia de desarreglo y descuido. Si no lo puedes peinar recógelo.

11.- Pon atención en tus manos, las uñas deben lucir bien cuidadas. Si usas sandalias o zapatos abiertos, es importante que traigas los pies arreglados y las uñas pintadas. Cuida tu aliento, siempre trae contigo mentas o masca un chicle antes de ver al cliente.

12.- Tu auto es también un reflejo de ti y el cliente lo nota. Tráelo limpio y ordenado, máxime si vas a invitar al cliente a subir en él para algún recorrido. Es desagradable subir al coche de alguien que tiene un tiradero.

Finalemente, siempre mantén tu imagen impecable, no importa que te toque andar todo el día en la calle. Tu imagen habla de ti, aún cuando estás en silencio.

Editorial Metroscubicos

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