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Consejos para vender tu casa

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¿Has pensando vender tu casa pero no sabes por dónde empezar? Te compartimos algunos tips para que vender tu casa no sea un problema y, por el contrario, lo logres con éxito.

Analiza tu motivación: ¿qué es lo que te hace vender tu casa? Saberlo te ayudará a  delimitar el tiempo en que necesitas que se venda. Algunas de las razones principales para vender una propiedad son familiares, económicas y laborales.

Puede ser que estés pasando un buen momento y busques una mejor zona, o bien, que te encuentres en medio de una crisis y necesites una casa que se adecue a tu nuevo presupuesto.

Otra razón bastante común es el ámbito laboral. Es probable que tengas un mejor trabajo y tengas que mudarte a otra ciudad o simplemente busques acercarte a tu oficina actual. También puede ser el caso que la familia haya crecido y necesites un lugar más amplio.

Ten presente que no es lo mismo tener que vender tu casa en tres meses porque te tienes que mudar a otra ciudad a venderla en un año porque estás pensando hacer crecer la familia.

Asesórate con un profesional: lo más recomendable es contar con los servicios de un profesional. Muchos propietarios no invierten nada en vender su casa y se limitan a poner el típico cartel “Se vende” o a anunciarlo en portales inmobiliarios gratuitos. Sin embargo, esto no es suficiente, pues si quieres competir con el resto de viviendas que están a la venta, es importante diferenciarte de ellas.

Es aquí cuando una oficina inmobiliaria es sumamente útil. Ahí cuentan con la experiencia, el conocimiento, las estrategias de marketing,  de venta y  de negociación para vender tu casa en el momento justo y al mejor precio para que tanto tú como el comprador queden satisfechos.

Para elegir una agencia o un agente inmobiliario debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Servicio al cliente: que sea una persona con la que te sientas a gusto, que sus intereses coincidan con los suyos y que cuente con la suficiente experiencia en el mercado.
  • Plan de marketing: el precio es importante pero también el plan de marketing, es decir, las acciones que se van a hacer para vender su casa. Solicítalas por escrito y pide que exista un compromiso.
  • Si trabaja en una zona determinada de la ciudad.
  • Si se especializa en cierto tipo de propiedades.
  • Los procesos de venta y el tipo de contrato que maneja.

Elegir de la mejor forma requiere un poco de esfuerzo pero vale mucho la pena al considerar que la compraventa de un inmueble que forma, o formará, parte de nuestro matrimonio debe tener la máxima garantía de legalidad.

Agradecemos a Alfa Inmobiliaria esta información.

Editorial Metroscubicos

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Impulsarán venta de casas rescatadas Infonavit

vivienda

Diputados propondrán un programa para la venta de alrededor de 240 mil casas otorgadas por el Infonavit y que los acreditados abandonaron por diversas razones, informó el legislador Carlos Aceves y del Olmo.

El presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados explicó que para el pago de las casas habitación que se adquirieron mediante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se establece la cobranza social en moratoria y se quita esa acción a despachos privados.

En entrevista, explicó que la comisión que encabeza elaboró un proyecto de reforma “que no ha pasado, pero pasará en estos días”, relacionado con el esquema de cobranza social en la recuperación de créditos, con lo que se quitará esa acción a despachos privados.

“No habrá moratoria ya porque no habrá gente externa cobrándole a los trabajadores y tratándolos como si fueran rateros”, expuso el legislador del Partido Revolucionario Institucional (PRI).

Aceves explicó que con las acciones que implementa esta instancia legislativa también se pretende recuperar toda la cartera que se había vendido a despachos de cobranza.

El programa especial considera que además de poner en venta las 240 mil viviendas abandonadas, se incentivará el sector de la construcción, pues se pretende que estas casas sean reparadas o arregladas por los propios desarrolladores.

A fin de que los trabajadores que ganan entre uno y dos salarios mínimos tengan acceso a esas viviendas se tasarán con un precio menor, es decir con un mayor subsidio, añadió.

En julio pasado, el Infonavit informó que en los últimos dos años registró 290 mil viviendas recuperadas en condiciones de abandono, de las cuales 180 mil serán adjudicadas a las empresas a las que las vendió originalmente para poder desplazarlas del inventario.

Los estados con mayor abandono de vivienda son: Chihuahua, con 28 por ciento; Tamaulipas, 15 por ciento; Baja California, 12 por ciento, Sonora, nueve por ciento, y Sinaloa, seis por ciento.

De la propuesta de reforma hacendaria que envió el Ejecutivo federal, que incluye aplicar Impuesto al Valor Agregado en rentas y en materia hipotecaria, reconoció que “no digo que nos no guste”, pero “empezamos apenas a conocer cada uno de los puntos”.

Subrayó que la bancada del PRI en San Lázaro y la Comisión de vivienda, y a quien corresponda dictaminar esa propuesta de reforma hacendaria, buscarán los consensos y acuerdos para sacarla adelante.

“Tendremos que hacer consensos, analizar y corridas financieras para ver hasta qué grado cual es el costo beneficio”, concluyó.

Notimex

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